Obra nueva en Uruguay



Situación geográfica, política y económica de Uruguay

Uruguay es un país situado al sureste de América del sur, limitado por Brasil y Argentina. Su clima es templado y las lluvias, que son abundantes, se reparten entre primavera-verano y otoño.

Uruguay es una república que, según informes de Naciones Unidas y otras instituciones como “The Economist”, se sitúa entre los primeros puestos de las siguientes categorías en el marco de toda Latinoamérica:

• Nivel de alfabetización más alto
• Menor índice de percepción de la corrupción
• Mayor “Índice de Desarrollo Humano”.
• Uruguay distribuye los ingresos más equitativamente
• La esperanza de vida en Uruguay es de las más altas
• PIB per cápita más alto
• Índice de libertad de prensa más alto
• Uruguay es el país más democrático de toda Latinoamérica

Ventajas para invertir en Uruguay

Invertir en Uruguay, desde el punto de vista del inversor extranjero, tiene las ventajas de que la Ley establece los siguientes principios con respecto a la inversión extranjera:

• Igualdad de trato a inversores nacionales o extranjeros.
• No se requiere autorización previa o registro. Se permite cualquier tipo de actividad, excepto aquéllas que son monopolio del Estado (telefonía fija, refino de combustibles, transmisión y distribución de energía eléctrica, servicios de agua y saneamiento, seguros de trabajo) o reguladas por el Estado.
• El inversor extranjero puede operar a través de sociedades anónimas uruguayas, a través de sociedades de responsabilidad limitada o a través de una sociedad extranjera, estableciendo una sucursal en el país.
• No existen limitaciones para la contratación de personal extranjero, salvo en algunos sectores específicos donde se requiere un porcentaje de personal local (por ejemplo, en sector pesca y en sociedades de zonas francas).
• Uruguay tiene libre transferencia de capitales y beneficios al exterior.

Interés de la inversión inmobiliaria de obra nueva en Uruguay

Según una encuesta realizada por una consultoría argentina realizada en España, los españoles elegirían Uruguay y Punta del Este (también en Uruguay) después de Brasil como destinos para realizar una inversión inmobiliaria. Esto demuestra la fiabilidad y buena reputación de esta inversión.

Los atractivos principales de Uruguay como país para invertir en inmuebles, y más concretamente para invertir en viviendas de obra nueva, son:

• La calidad de vida y la seguridad de Uruguay
• En Uruguay existe una tradición de respeto a la ley y a la propiedad privada que nunca fue vulnerado más allá de los sucesivos gobiernos. Ello configura un marco ideal para inversiones inmobiliarias, tanto en fincas rústicas como casas de obra nueva.
• Transparencia, estabilidad política e "impuestos corporativos moderados".
• Jurisprudencia uruguaya y la seguridad jurídica.
• No hay trabas gubernamentales ni jurídicas, algo atípico en el resto de los lugares. Además, no es necesario importar cerebros, el sistema impositivo no es un escollo en la inversión y es un lugar agradable para vivir.

Enlaces de interés

• Gobierno de Uruguay
• Portal del estado uruguayo
• Guia Punta del Este

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