Obra nueva en Mauricio



Información general de Mauricio

La República de Mauricio es un país insular ubicado a 900 kilómetros de Madagascar y aproximadamente a 4.000 kilómetros al suroeste de la India. Además de la isla de Mauricio, la república incluye las islas de San Brandón o Cargados Carajos, Rodrigues y las Islas Agalega. Mauricio forma parte de las Islas Mascareñas, juntamente con la isla francesa de La Reunión a 200 kilómetros al suroeste.

Dada su situación intertropical, la Isla de Mauricio goza de un clima cálido, aunque la influencia oceánica modera la temperatura. Por la combinación de alta humedad y temperatura cálida ha prosperado una vegetación densa que incluye las palmeras cocoteras.

A la Isla Mauricio se le conoce en el mundo como la Isla Playa. Perdida en medio del océano Índico, este pequeño pedazo de paraíso está rodeado de lagunas. Los diferentes tonos azules ilustran los fondos cristalinos del mar. El agua permanece a una temperatura caliente todo el año (23° en invierno y 27° en verano).

Razones para invertir en Mauricio

A continuación se describen las principales razones para invertir en Mauricio:

• Mauricio se está transformando, poco a poco, en una isla internacional. Sus playas de arena blanca, sus lagunas de color turquesa y su magnífico paisaje hacen de esta isla un entorno excepcional. Mauricio también dispone de una moderna infraestructura: puerto, aeropuerto, redes de carreteras, escuelas, hospitales, etc.
  
  Numerosos inversores han puesto su fe en la Isla Mauricio, gracias a su forma de vida. Su capital, Port Louis, fue reconocida como una ciudad de referencia en la región de África y Oriente Medio en lo que respecta a su buena calidad de vida.
• Mauricio es conocida por su estabilidad política y social y cuenta con un sector financiero dinámico, además de una infraestructura y un puerto libre moderno. El gobierno de Mauricio anima a las inversiones extranjeras y ha creado un ambiente favorable para la inversión, ofreciendo una amplia gama de incentivos y facilidades para atraer la inversión extranjera directa y los inversores institucionales.
• Mauricio posee una próspera economía que refleja el dinamismo del sector privado y su marco regulatorio. La economía está diversificada, siendo los principales sectores el azúcar, el turismo, el textil, las finanzas y los sectores de servicios, así como el sector de las TIC, la subcontratación, la pesca y los proyectos de desarrollo inmobiliario, incluyendo la creación de villas de lujo.
• La protección de los inversores ha sido siempre una de las principales ventajas de Mauricio. El país es signatario de varios tratados y acuerdos multilaterales de asegurar la protección de los inversionistas extranjeros.
• No hay control de cambio. Mauricio es una economía de libre mercado. No hay límite en la transferencia de utilidades, dividendos y capital del país.
• La tasa de impuesto en la Isla Mauricio es una de las más bajas del mundo. El régimen fiscal es muy flexible, lo que hace un negocio fácil.
• Mauricio destaca en la escena internacional a través de su facilidad para hacer negocios. Mauricio es una plataforma muy atractiva para los inversionistas y profesionales extranjeros que tienen la posibilidad de iniciar una actividad económica en tan sólo 3 días (los permisos de trabajo y de ocupación se conceden a los inversores y profesionales en 3 días).
• Mauricio ha construido para sí mismo una reputación internacional como un destino turístico exclusivo, con su innato sentido de la hospitalidad, sus magníficos paisajes y sus hoteles de las firmas internacionales.
• El país cuenta con una plantilla formada por jóvenes con buena formación: licenciados, abogados, ingenieros, programadores, consultores, contadores, secretarias ejecutivas, etc. Un sistema eficaz de formación profesional asegura la disponibilidad de mano de obra cualificada en un cierto número de sectores, y en particular de la ingeniería y la electrónica.
• La Ley de Sociedades de Mauricio permite la creación de empresas con capital 100% extranjero.

Inversión inmobiliaria en Mauricio

Los extranjeros pueden vivir en Mauricio, e incluso comprar una propiedad y convertirse en residentes permanentes de la isla. Para ello, deben comprar propiedades en la Isla Mauricio como proyecto de inversión, bajo el Plan Integrado de Resort (IRS).

El IRS permite a los extranjeros comprar villas de lujo de estándares internacionales, con campos de golf, puertos deportivos, piscinas individuales, restaurantes, complejos deportivos y centros de fitness, en función del proyecto.

El IRS es uno de los dos regimenes a los que un inversor extranjero está autorizado a comprar una propiedad en la Isla Mauricio, siempre que el precio mínimo de la propiedad sea de US $500.000. Cualquier persona que compra una propiedad con estas características tiene automáticamente derecho a residencia permanente, así como su cónyuge y sus dependientes. El permiso de residencia concedido en virtud del sistema del IRS seguirá siendo válido durante el tiempo que el titular mantenga la propiedad del inmueble.

El Plan de Bienes Raíces (RES) es el segundo régimen bajo el cual un extranjero puede invertir. Su objetivo sin embargo, es para propiedades con superficies más reducidas de desarrollo, una hectárea como mínimo y no superior a 10 hectáreas.

Un lugar de residencia en virtud del RES no está sujeto a ningún precio mínimo, pero no confiere el derecho a vivir en Mauricio. Los inversores que compran un lugar de residencia bajo el RES, si lo desean, pueden pedir una licencia de residencia como inversores, empleados profesionales o como jubilados que desean vivir en la Isla Mauricio.

ADVERTENCIA: La información legal contenida en estos documentos y en el Portal Internacional de Obra Nueva se ha elaborado con el fin de proporcionar ciertas directrices generales sobre la compraventa inmobiliaria en los países a los que se refiere. Ahora bien, esta información legal no significa ni implica un asesoramiento o consejo legal. Si bien hacemos un gran esfuerzo para asegurarnos de que la información es precisa y útil, le recomendamos que consulte con un abogado o profesional inmobiliario del país para asegurarse de que nuestra información o la interpretación de la misma es correcta y apropiada en su caso concreto.

Enlaces de interés

• Sitio oficial del Gobierno de Mauricio
• Autoridad de Promoción de Turismo de Mauricio

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