Obra nueva en las Filipinas



Información general de las Filipinas

La República de Filipinas es un país insular formado por un archipiélago de 7.107 islas ubicadas al sudeste de Asia.

Filipinas es considerada como la única nación hispánica de Asia, tras casi cuatro siglos de colonización española.

Posee una rica fauna y flora, tanto en sus selvas tropicales como en el mar, con delfines, ballenas, dugongs y los segundos arrecifes de coral más grandes de Asia, con peces exóticos y tortugas de mar. Es por ello que Filipinas se encuentra dentro de la lista de países megadiversos.

El clima local es caliente, húmedo y tropical. La temperatura promedia anual es aproximadamente de 26,5 °C. Es un territorio que sufre tifones, pero por lo general solo pasan por las islas del norte de julio a octubre.

Inversión inmobiliaria en las Filipinas

Actualmente, el número de inversionistas en propiedades de las Filipinas continúa creciendo continuamente, debido al alto potencial de ganancia que ofrece la inversión en el mercado inmobiliario de este país.

Las características de las propiedades inmobiliarias tienen calidades muy atractivas que aseguran oportunidades viables de alquiler.

Además, al comprar una vivienda en las Filipinas se disfruta de ventajas de impuestos (que varían según el tipo de vivienda).

Los extranjeros pueden poseer el 100% de un condominio en las Filipinas, pero no están autorizados a comprar terrenos de propiedad privada, casas residenciales con parcelas o edificios comerciales con mucho terreno, debido a que los terrenos son considerados como bienes nacionales.

Sólo los ciudadanos filipinos y las empresas (que dispongan de por lo menos el 60% de propietarios filipinos) tienen derecho a adquirir terrenos en las las Filipinas. Sin embargo, a través del matrimonio o de la nacionalidad filipina, un extranjero puede comprar cualquier propiedad de las Filipinas.

Para un extranjero, ser propietario de casas o edificios en las Filipinas es posible siempre y cuando no sea el propietario del terreno donde se construye la casa. En este caso, el terreno podrá ser arrendado por el extranjero en un contrato a largo plazo y la vivienda será legalmente de su propiedad.

Enlaces de interés

• Boletín Oficial de la República de Filipinas (en inglés)
• Portal principal del Departmento de Turismo de Filipinas (en inglés)
• Sitio oficial del Departamento de Turismo de Filipinas (en inglés)

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